2M CASE SRL

- CAGLIARI

casa indipendente Via Antonio Segni, Cagliari Rif.: 40296555

Rustici / cascine / case in vendita
3 Locali | Mq 103 ca. | 3 Bagni
€ 235.000

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Proponiamo in vendita una villa trilivelli di prossima costruzione, libera su tre lati con ampio giardino posteriore, e vista panoramica. Ci troviamo nella zona alta di Barracca Manna maggiormente richiesta per l'unicità del panorama sul golfo di Cagliari.

Si accede alla proprietà tramite uno stradello privato che caratterizza la casa in quanto non si hanno affacci diretti sulla via principale per aumentare la privacy e la tranquillità. All'ingresso veniamo accolti dal cancello carrabile automatico che conduce verso lo spazioso cortile con possibilità di parcheggiare più di una macchina, ed al giardino per chi ama gli spazi all'aperto, e desidera essere circondato dalla natura e dal verde.

Accedendo all'abitazione troviamo tutta la zona giorno, con comoda zona living ed angolo cottura, tutto in un open space moderno e ben progettato in modo da poter sfruttare al meglio le metrature. Questa zona giorno risulterà molto luminosa grazie alle finestre ed alla porta finestra che conduce al giardino. Tramite un piccolo disimpegno si arriva al primo bagno completo, e finestrato della casa dotato di piatto doccia.

Mediante la scala arriviamo al primo piano dove abbiamo la camera da letto matrimoniale dotata di cabina armadio e secondo bagno della casa, totalmente privato, completo di tutti i sanitari e anche esso finestrato. Salendo al piano superiore infine troviamo la seconda camera da letto anche essa con cabina armadio e bagno privato. Questo ambiente gode di una ottima vista panoramica verso il golfo di Cagliari.

L'immobile sarà personalizzabile nei rivestimenti e nei pavimenti da ampio capitolato. Il riscaldamento ed il condizionamento sarà tramite pompe di calore o fan coil in ogni ambiente. Per l'acqua calda sanitaria verrà installato uno scaldino di ultima generazione.

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Dettagli annuncio

Provincia: Cagliari
Comune: Cagliari
Indirizzo: Via antonio segni, -1
Cap: 09134
Prezzo: € 235.000
Tipologia: Rustici / cascine / case
Locali: 3
Sottotipologia: Casa indipendente
Anno di costruzione: 2020
Spese Annue: € 1
Piani edificio: 2
Bagni: 3
Camere da letto: 2
Terrazzi: 1
Posti auto: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Civile

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo (La villetta è dotata di impianto di condizionamento e riscaldamento tramite split inverter in classe A)
Bagno
  • - Con finestra (vasca idromassaggio, Al secondo piano troviamo il terzo bagno dotato di vasca idromassagio)
  • - Con finestra (doccia, Il secondo bagno serve la camera al primo piano. E' finestrato e completo di doccia e sanitari a scelta dal capitolato)
  • - Con finestra (doccia, Il primo dei due bagni si trova al piano terra e serve la zona giorno. Si tratta di un bagno finestrato completo di piatto doccia e sanitari di pregio a scelta dal capitolato)
Locali
  • - Camera da letto (mansardato/a, luminoso/a, matrimoniale, Al secondo piano si trova la seconda camera matrimoniale della casa. Un ambiente comodo e accogliente che comprende anche una cabina armadio, creata sfruttando una parete divisoria rispetto alla zona letto.)
Servizi
  • - Giardino (La proprietà è impreziosita da un ampio giardino di circa 300mq. Uno spazio da vivere nei mesi più caldi con amici e parenti )
Strutture vicine
  • - Ospedale (Grazie alla sua posizione, la villetta è ideale per chi lavora negli ospedali essendo infatti a pochi minuti sia dal policlinico di Monserrato che dal Brotzu)
  • - Farmacia (La farmacia di Via delle Ginestre, dista pochissimi minuti a piedi)
  • - Mezzi pubblici (La zona di Barracca Manna è servita dalle linee 13 e 15 della Ctm e le fermate si trovano a pochi metri dalla prorietà)
  • - Aereoporto (Grazie alla vicinanza con L'asse mediano, possiamo raggiungere l'aeroporto di Cagliari-Elmas in soli 10 minuti)
  • - Tangenziali (La vicinanza con l'asse mediano, la villetta si trova a soli 10 minuti dal centro di Cagliari)
  • - Strade grossa percorrenza (La zona di Baracca Manna è ottimamente collegata con l'hinterland cagliaritano. A breve distanza si trovano infatti gli accessi alla SS554, alla SS130 e alla SS131 )
Rimesse
  • - Posto auto (Grazie alle dimensioni dell'area esterna, possiamo posteggiare anche due auto. Il parcheggio è accessibile tramite lo Stradello di proprietà)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 0.00 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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Affiliato: 2M CASE SRL
Via Barracca Manna, 106 - 09100 CAGLIARI (CA)
Zona: Barracca Manna - Is Corrias - San Lorenzo
Orari: Dal lunedì al venerdì dalle h: 9.00 alle 20.00 - Il sabato: dalle h: 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 18.00.
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