2M CASE SRL

- CAGLIARI

casa indipendente Via Santa Teresa di Gallura, Cagliari Rif.: 40336085

Rustici / cascine / case in vendita
3 Locali | Mq 90 ca. | 2 Bagni
€ 165.000

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Tecnorete Barracca Manna è lieta di proporvi in vendita una villetta a schiera totalmente indipendente dotata di posto auto privato. La casa si dispone su due livelli, piano terra e seminterrato finestrato, tra loro comunicanti tramite scala interna.

Accediamo all'abitazione tramite cancelletto pedonale che affaccia sul cortile, questo ambiente è ampiamente fruttabile come area relax o zona barbecue per pranzo e cene all'aperto. All'ingresso dell'abitazione troviamo un comodo loggiato coperto, tramite il portoncino blindato si entra nella casa dove ci accoglie tutto l'ingresso. Sulla sinistra troviamo la camera matrimoniale, mentre tramite un disimpegno si arriva alla camera singola ed al bagno completo, dotato di box doccia. Dal bagno si può accedere al cortile retrostante dove troviamo il motore delle pompe di calore, la caldaia a gas per la produzione dell'acqua calda sanitaria, e rimane ulteriore spazio esterno utile. Dall'ingresso sulla destra invece, troviamo la scala che ci conduce al piano sottostante, completamente finestrato, dove ci accoglie tutta la zona living di circa 46 mq con soggiorno ed angolo cottura. L'ambiente risulta termo riscaldato tramite stufa a pellet. Su questo livello abbiamo anche un ulteriore lavatoio, completo di tutti i servizi, e anche delle predisposizioni per la zona lavanderia.

A completare la proprietà si ha un posto auto privato personale.

La villetta è stata ultimata nel 2014, per tale motivo risulta essere in ottime condizioni, ben rifinita e in stile moderno. La pavimentazione è un gres porcellanato di colore chiaro, il soffitto ha le travi di legno bianco a vista. Gli ambienti risultano essere tutti luminosi e arieggiati grazie alle ampie finestre, tutte dotate di zanzariere.

L'immobile è dotato di termosifoni nelle camere da letto e scalda salviette nel bagno al piano terra. Per l'estate sono invece presenti gli split inverter nelle camere da letto e nel seminterrato.

I punti di forza di questa casa sono sicuramente la totale indipendenza, le due pertinenze esterne (il cortile frontale di circa 20 mq e quello retrostante di ulteriori 14 mq), e per ultimo anche la sua posizione, che consente di godere della privacy e dei comfort di una indipendente pur rimanendo ben collegata con il centro di Cagliari ed Hinterland.

Sono facilmente raggiungibili gli sbocchi per la 554 o l'asse mediano, nonché centri commerciali e supermercati. A meno di 500 mt troviamo a Farmacia e il Conad; le fermate degli autobus della linea CTM in prossimità in Via Segni, Via Argiolas e Via Torre delle Stelle.

L'immobile è dotato di certificato di agibilità.

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Dettagli annuncio

Provincia: Cagliari
Comune: Cagliari
Indirizzo: Via santa teresa di gallura, 20
Cap: 09134
Prezzo: € 165.000
Tipologia: Rustici / cascine / case
Locali: 3
Sottotipologia: Casa indipendente
Anno di costruzione: 2014
Piani edificio: 2
Bagni: 2
Camere da letto: 2
Balconi: 1
Posti auto: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Civile

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo (elettrico, gas, stufa, L'immobile è dotato di pompe di calore caldo/freddo in tutti gli ambienti principali. Nella zona living nel seminterrato si trova una comodissima stufa a pellet che riscalderà la zona giorno in maniera completa. Nel bagno troviamo lo scalda salviette. )
Pertinenze esterne
  • - Balcone (privato/a, verandato/a, dal cortile di ingresso si accede alla villetta tramite un balconcino coperto.)
  • - Cortile (chiuso/a, privato/a, Cortile frontale ideale per cene e pranzi all'aperto.)
Bagno
  • - Con finestra (doccia, Al piano terra abbiamo un primo bagno completo. Tramite una porta finestra si può accedere al cortile sul retro dell'abitazione.)
  • - Con finestra (doccia, Secondo bagno completo di tutti i sanitari e di box doccia, anch'esso finestrato. Presenti anche le predisposizione per la zona lavanderia.)
Condizionamento
  • - Autonomo (caldo/freddo, in tutti gli ambienti principali, quindi nelle camere da letto e nella zona giorno abbiamo le pompe di calore caldo/freddo.)
Servizi
  • - Ingresso indipendente (privato/a, Si accede alla villetta mediante cancello pedonale indipendente, ad uso esclusivo dell'abitazione.)
Impianti sportivi
  • - Campo polifunzionale (Nelle vicinanze della villetta si trova il certo sportivo Sport Center.)
Strutture vicine
  • - Giardini pubblici (meno di 2 km., In via delle Felci si trova il parco di Barracca Manna, attrezzato anche di area cani.)
  • - Ospedale (meno di 2 km., Si raggiungono facilmente i principali ospedali di Cagliari, quali il Brotzu, il Microcitemico di Cagliari, il Policlinico di Monserrato, ed tutto il centro medico I Mulini di Su Planu.)
  • - Farmacia (500 metri, Farmacia della Dott.ssa Deplano di Via delle Ginestre.)
  • - Supermercato (meno di 1 km., meno di 2 km., Nella zona sono disponibili il Conad di via Anassagora, l'Eurospin di via Stamira, il supermercato MD di via Colleoni.)
  • - Ristorante (meno di 1 km., meno di 2 km., La zona dispone di diversi ristoranti tra cui l'Incanto Ristorante Pizzeria di Via delle Felci, e la pizzeria / Bisteccheria Wow di Via Santa Maria Goretti.)
  • - Centro commerciale (meno di 1 km., meno di 5 km., oltre 5 km., Sono facilmente raggiungibili diversi centri commerciali quali l'Auchan di Pirri, Le Vele ed il Millennium di Quartucciu, il centro I Mulini a Su Planu, o ancora La Corte del Sole a Sestu.)
  • - Mezzi pubblici (500 metri, Si possono raggiungere tranquillamente a piedi le fermate della CTM per raggiungere tutta Cagliari. Sono disponibile diverse fermate nelle seguenti vie: Via Argiolas, ViaTorre delle Stelle e Via Segni.)
Rimesse
  • - Posto auto (scoperto, singolo, Di proprietà si ha un posto auto personale privato.)
Finiture interne
  • - Travi a vista (Il soffitto ha ha travi di legno bianco a vista, elegante e moderno.)
  • - Open space (Zona living ampia di circa 40 mq con soggiorno e angolo cottura. L'ambiente risulta ampiamente finestrato.)
Stato immobile
  • - Recente (stato originale, L'immobile è stato terminato nel 2014 e risulta essere un pari a nuova.)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 0.00 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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Affiliato: 2M CASE SRL
Via Barracca Manna, 106 - 09100 CAGLIARI (CA)
Zona: Barracca Manna - Is Corrias - San Lorenzo
Orari: Dal lunedì al venerdì dalle h: 9.00 alle 20.00 - Il sabato: dalle h: 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 18.00.
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