2M CASE SRL

- CAGLIARI

attico Via Goceano, Selargius Rif.: 40266225

Appartamenti in vendita
4 Locali | Mq 129 ca. | 2 Bagni
€ 265.000

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Quante volte negli ultimi mesi hai desiderato una casa più spaziosa, luminosa e comfortevole? Magari con una bella terrazza dove prendere il sole e godere di un bel panorama? Allora leggi qui!

Ci troviamo a Is Corrias, in un complesso condominiale elegante e ben curato, al 7° e ultimo piano, servito da ascensore.

L'appartamento, ristrutturato, dalle generose metrature interne, è libero su tre lati: questa tripla esposizione garantisce non solo privacy ed un bellissimo panorama, ma anche ambienti luminosi e ben areati.

L'ingresso è sull'ampio soggiorno, luminosissimo grazie al doppio scorrevole in vetro che ci conduce al primo e più grande spazio esterno: la terrazza a livello di oltre 20mq, panoramica ed esposta a sud. Potrete ospitare pranzi e cene all'aperto, grazie all'elegante camino e al punto idrico con lavabo, e perfino nei periodi più caldi, schermati a dovere dalla tenda solare. Tenda e camino sono compresi nel prezzo.

A sinistra del soggiorno troviamo la cucina di oltre 14mq: ambiente comodo per la famiglia, ospita una Veneta Cucine (compresa nel prezzo con gli elettrodomestici) e il tavolo da pranzo; ben due porte finestre ci conducono sul secondo spazio esterno, una balconata di oltre 12mq che ospita un cucinotto esterno coperto, con ripiano in granito.

Il bagno principale presenta sanitari e vasca idromassaggio delle Ceramiche Gabbianelli.

La camera matrimoniale, che si affaccia sulla terrazza, è completa di bagno privato, dalle metrature quasi eguali al bagno principale, con box doccia e sanitari Marazzi. Da questo bagno accediamo al terzo spazio esterno: un balcone predisposto per la zona lavanderia e perfetto per stendere in riservatezza. La seconda camera è ben più grande di una singola e si affaccia sulla balconata a cui si collega la cucina.

Presente anche un comodo ripostiglio nel disimpegno.

In tutti gli ambienti sono presenti termosifoni autonomi a gas e pompe di calore. La casa dispone anche di zanzariere su tutti gli infissi, tende interne oscuranti, caldaia a gas, riserva idrica e antifurto a sensore volumetrico. Tutto già compreso nel prezzo. Questo vantaggio, unitamente alle condizioni pari al nuovo della casa, vi permettono di trasferirvi subito, senza lavori da eseguire.

Compresi nella proprietà, un ampio posto auto coperto e nel sottopiano del palazzo (raggiungibile con l'ascensore) una cantina di circa 10mq finestrata e rifinita, con presa ethernet per internet, da adibire a zona relax, hobby o studio.

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Dettagli annuncio

Provincia: Cagliari
Comune: Selargius
Indirizzo: Via goceano, 0
Cap: 09047
Prezzo: € 265.000
Tipologia: Appartamenti
Locali: 4
Sottotipologia: Attico
Anno di costruzione: 2002
Piani edificio: 7
Bagni: 2
Camere da letto: 2
Terrazzi: 1
Balconi: 2
Posti auto: 1
Arredamento: Parziale
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 2
Categoria: Civile
Piano: 7
Anno di ristrutturazione interna: 2010

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo (L'appartamento è dotato di termosifoni in tutti gli ambienti. )
Cucina
  • - Abitabile (L'ampia cucina abitabile è molto comoda e funzionale essendo un'ambiente di circa 15 mq, ha tra l'altro uno sfogo diretto su uno dei due balconi di cui dispone l'appartamento)
Pertinenze esterne
  • - Balcone (Il primo dei due balconi è accessibile dalla cucina, può essere utile sia per far respirare l'ambiente che per sistemare i vari mastelli della raccolta differenziata)
  • - Balcone (Secondo balcone, accessibile dal bagno padronale. Può essere molto comodo per stendere o per realizzare una zona lavanderia)
  • - Terrazzo (Il terrazzo è sicuramente una delle caratteristiche migliori dell'appartamento. Grazie alla sua profondità e alla sua ottima esposizione è l'ideale per mangiare all'aperto o per godersi una colazione davanti ad un bellissimo panorama. )
Bagno
  • - Con finestra (vasca idromassaggio, Il secondo bagno è completo di vasca idromassaggio. Si tratta di un bagno finestrato, impreziosito da placcaggi Gabbianelli di prima scelta.)
  • - Con balcone (doccia, Il bagno padronale, è dotato di ampio box doccia e ha uno sfogo diretto sul balcone di servizio. Il bagno è rifinito con placcaggi in ceramica di marca Marazzi )
Locali
  • - Camera da letto (La camera matrimoniale crea assieme al bagno padronale, un ambiente a se. Impreziosito dal parquet e dalle finiture moderne)
  • - Soggiorno (Il soggiorno è ampio e luminoso. Si affaccia sull'ampia terrazza a livello. )
Altri locali
  • - Cantina (Cantina al piano interrato è finestrata, comodo per sistemare le cose che non si utilizzano spesso. La cantina è raggiungibile con l'ascensore)
Condizionamento
  • - Autonomo (L'appartamento è termocondizionato tramite split inverter posizionati nei vari ambienti della casa)
Servizi
  • - Ascensore (Il condominio è servito da ascensore che ci permette di accedere anche al piano interrato in cui sono situate le cantine)
  • - Allarme (privato/a, L'immobile è dotato di impianto d'allarme volumetrico)
Strutture vicine
  • - Ospedale (L'appartamento è a pochi minuti dall'opsedale Brotzu, e a pochi km dal policlinico universitario di monserrato)
  • - Farmacia (A 3 minuti, troviamo la farmacia Deplano di via delle ginestre)
  • - Supermercato (meno di 2 km., Grazie alla sua posizione, possiamo raggiungere in pochissimi minuti il centro commerciale auchan di Pirri, il Codan superstore di via Jenner e l'Eurospin di via Stamira.)
  • - Mezzi pubblici (A meno di 100 metri, si trova il capolinea delle linee 13 e 15 del Ctm)
  • - Aereoporto (A 15 minuti di distanza, si trova l'aeroporto di Cagliari-Elmas)
  • - Strade grossa percorrenza (meno di 1 km., L'appartamento è ben collegato grazie alla vicinanza alle strade statali come la 130, la 554 e la 131 Cagliari-Sassari)
Rimesse
  • - Posto auto (coperto, privato, L'appartamento è completo di posto auto coperto e riservato, all'interno dell'area cortilizia. Coperto da pilotis è in grado di accogliere auto e moto.)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 94.76 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 4.42 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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Affiliato: 2M CASE SRL
Via Barracca Manna, 106 - 09100 CAGLIARI (CA)
Zona: Barracca Manna - Is Corrias - San Lorenzo
Orari: Dal lunedì al venerdì dalle h: 9.00 alle 20.00 - Il sabato: dalle h: 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 18.00.
Un grande gruppo ha delle responsabilità
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